お風呂のリフォームを検討する時期は、水栓や換気扇などの部分リフォームが10年～、お風呂全体のリフォームが１５年～３０年になります。10年を超えた頃から水栓や換気扇に違和感を覚えるようになり、15年を迎えると、使用状況にもよりますが、浴槽や壁の継ぎ目・排水口も含めて何かしら対応が必要になってきます。そのため、築10年を過ぎたマンションや戸建て住宅は、お風呂・浴室のリフォームを検討するタイミングにさしかかっているといえます。リフォームをするにも、費用はリフォーム内容やオプション機能などによって大きく異なります。
今回は、そんな気になるお風呂・浴室リフォームの費用相場と内訳などを、施工事例とともにご紹介します。

お風呂・浴室をリフォームする場合、費用は大きく「100万円未満」「100万円以上150万円未満」「150万円以上」の3つに分けることができます。
販売件数などの実績をもとに、BXゆとりフォームが独自に集計したデータによると、それぞれの割合はこちらのグラフのようになります。

ユニットバスの交換は100万円前後から可能ですが、その場合、水栓の位置や壁と床の材質のバリエーションが少ない価格帯といえます。
そのため、最高グレードとはいかないまでも、デザインが豊富で掃除もしやすいタイプを選び、100万円以上150万円未満の費用をかけてリフォームを行う人が4割以上と最も多く、100万円未満でリフォームを行う人が4割弱、150万円以上の費用をかける人が2割弱という結果になりました。

なお、「タイル浴室からユニットバスへの交換」の場合は、タイル撤去などの工事が必要になるため、ユニットバスの交換に比べて費用がかかります。
一方、水栓の交換など劣化した部品のみの交換は、数万円程度の費用となることが多いです。

お風呂・浴室のリフォームにはさまざまなメリットがあります。それぞれ詳しく見ていきます。

断熱性が高まる

タイル張りの壁や床で作られた在来工法の浴室から、床や壁、天井、浴槽などが一体化したユニットバスにリフォームする場合は、壁面パネルや床の断熱性能が向上します。冬の寒い時期のヒートショック対策にも有効です。

光熱費の節約

断熱性・保温性が高い浴室にリフォームすると浴室内やお湯の温度を一定に保てるので、お湯の追い焚き回数を減らすことが可能です。これによって、ガス代の節約につながります。また、節水タイプの浴槽やシャワーを選べばさらに光熱費を節約することが可能です。

お手入れしやすくなる

特にユニットバスには防カビ加工などの素材が採用されているため、カビや汚れに強く掃除しやすいのがメリットの1つです。浴室乾燥機もセットで施工すれば、さらにカビが生えづらくなり毎日のお手入れの時間の短縮にもつながります。

清潔で快適な空間に

浴室を一新することでさらに快適でくつろげる空間になります。特に半身浴などお風呂で長時間過ごす方には満足度が高くなるはずです。

「そろそろリフォームしたいなぁ…」と思っていても、お金と時間がかかるリフォームを決めるのは、勇気が必要です。参考までに、お風呂・浴室のリフォームを決めるきっかけとして、多い理由をいくつかご紹介します。

タイル浴室の使いづらさを解消するためにユニットバスへ

戸建て住宅の場合は、昔ながらのタイル浴室を、ユニットバスにするためにリフォームをする方が多くいらっしゃいます。
地震や経年劣化により、タイルにヒビが入っている場合もありますが、浴室内が寒かったり、浴室の入り口の段差が気になったり、湯船の縁が高くてまたぎにくかったりといった使いづらさを解消したいというのが、一番の動機となっています。

経年劣化

マンションの場合、「ユニットバスの鋼板の壁が内部で錆びたことが原因で、浴室の壁材が下のほうから膨らんできた」「浴室の壁のコーティングが割れてきた」など、経年劣化により壁材・床材や配管が傷み、水漏れが心配になったというのが、リフォームを決めた理由の第1位です。
万が一、階下に水漏れしてしまうと、大きなトラブルにもつながりかねません。そうなる前に、浴室のリフォームを考える方もいらっしゃいます。

カビや暗さなどのお悩み解消

「浴室の隅や天井のカビが気になる」「古い浴室なので全体的に暗い」などのお悩み解消のために、リフォームをする方も多くいらっしゃいます。

戸建て、マンションにかかわらず、お風呂・浴室のリフォーム時期の目安は15～20年です。その頃になると、水栓や換気扇などの不具合、浴槽と壁の継ぎ目のコーキング補修・壁材のひび割れ、排水口からのにおいなど、寿命のサインが出現してきます。

また、人によっては親の介護や自分の老化などライフスタイルの変化も、お風呂・浴室リフォームのタイミングとなります。早めにリフォームすることはリスク管理にもつながり、結果的に修繕費用や医療費などの節約にもつながります。

最初に、お風呂・浴室のリフォームには「100万円未満」「100万円以上150万円未満」「150万円以上」の3つの価格帯があるとご紹介しました。
これらの価格は、水栓の数や位置、浴室のデザイン、浴槽の素材、壁材・床材の素材、掃除のしやすさ、照明、換気扇、そのほかのオプションの違いからくるものです。
それぞれの価格帯別のできること・できないことは、おおよそ以下が考えられます。

100万円未満のリフォーム

100万円未満、60万円～でのリフォームは、現在の浴室と同じサイズのユニットバスへの取り替えが可能です。
基本的に、水栓は浴槽と洗い場の兼用となり、浴槽と洗い場のあいだに1ヵ所ついているデザインとなります。
また、カウンター付きなどでも、各社製品によって多少のデザインの違いはありますが、選べるデザインは限定されます。シリーズによって、汚れがつきにくい壁や水はけのいい床、掃除が簡単な排水口などをいくつか標準装備しているものもあります。

100万円以上150万円未満のリフォーム

100万円以上150万円未満の費用をかけてのリフォームでは、配管スペースなどを極力小さくした商品であれば、洗い場・浴槽ともに5cm程度スペースを広げることが可能な商品もあります。たった5cmとはいえ、マンションの浴室は「1418サイズ」（140cm×180cm）や「1216サイズ」（120cm×160cm）などが多いですから、5cm広がっただけでも広々と感じられます。

100万円前後でのリフォームに比べて、壁一面にアクセントパネル材を配置したり、浴槽・鏡の形状、床やアクセントパネルの色・素材・デザインを幅広く選べたりするなど、自由度が高いのが特徴です。また、このクラスのユニットバスのほとんどが、カビがつきにくい壁や水はけの良い床を装備しているため、掃除がしやすくなります。特に、タイル浴室や100万円未満のユニットバスからこのクラスに変更し、掃除のしやすさに驚いたという方は多くいらっしゃいます。

150万円以上のリフォーム

150万円以上のリフォームでは、100万円以上150万円未満クラスの設備に、さまざまなオプションを加えることで、より自由度の高いカスタマイズが可能になります。
例えば、人工大理石素材の浴槽にしたり、ジェットバスにしたり、打たせ湯など多彩な感覚を再現した多機能シャワーヘッドなどをつけたりすることで、より自分好みの空間を作ることができます。

※費用・工期・工事内容は、付帯工事や建物の状態、リフォーム時期によって異なります。現地調査の上、お見積りにてご提示します。

お風呂・浴室のリフォームにかかる費用は、「ユニットバス商品価格」と「工事費」の2つの部分からなり、その合計額がメインでその他諸経費や消費税が掛かります。見積書の内訳について、以下をご確認ください。

ユニットバス商品価格

ユニットバス本体の価格は、どの商品を選ぶかによって異なります。
オプションをつける場合は、この項目にオプション金額が加算されます。

工事費

交換工事全般にかかる費用で、解体・組立工事や配管工事、廃棄処分費、配送費などからなります。築年数が古い場合などは、配管引き換え工事や電気の配線工事、石綿除去工事が必要な場合もあります。

工事費は、商品独自のオプション等は別ですが、どの商品を選んでも工事費は大きく変わりません。ユニットバスをつかった浴室リフォームで価格が大きく変わるのは商品代によるところが大きくなります。

＜工事費の内訳＞

• 工事前養生費：搬入・搬出や工事によって、床や壁が傷付かないように、シートなどで保護するための費用です。
• ユニットバス解体費、廃材処分費：既存のユニットバスの解体、搬出、処分にかかる費用です。
• 配管工事費：給湯管、給水管、排水管の工事費用です。基本的には、今ある管と結び替えます。老朽化により、管その物の交換が必要な場合は、別途料金がかかります。
• 電気工事費：電源、配線、換気扇をつなぐ工事です。浴室乾燥暖房機を設置する場合は、電気のブレーカーから直接100Vの単独配線を引くための別工事が必要な場合もあります。
• ユニットバス搬入組立費：新しいユニットバスを組み立てるのにかかる費用です。
• 浴室ドア枠取り付け費：浴室のドア枠とドア取り付けの際に、部分撤去した洗面所側の壁の修復・枠を取り付けるための費用です。
• 土間コンクリート打設費：ユニットバスの重さを支えるために、地面にコンクリートを打設します。タイル浴室からユニットバスへのリフォーム限定でかかる費用です。
• 換気扇ダクト接続：壁に穴を開け、換気扇をつなげられるようにします。換気扇のないタイル浴室からユニットバスへのリフォームの際にかかる費用です。

工事費は基本的には一定ですが、水道管を根本から取り替えたり、浴室乾燥暖房機設置のために分電盤から直接電源を引いたり、石綿が使われた素材があった場合の除去など、プランに想定された工事を上回る工事が必要な場合は、別途料金がかかりますので注意が必要です。
配管工事などは、キッチンやトイレも関わってきますので、全体のリフォームと併せて行うのがおすすめです。