天井高を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペース。工場・倉庫などの上階、倉庫などを改装したアトリエやスタジオなどのこと。住宅用のロフトは上がるための専用のはしごや階段が設置され、寝室や書斎、収納スペースなど多目的に利用される。 ロフトスペースは、天井の高さが1.4mまでで、直下の階の8分の1以下の面積であること、はしごが固定されていないことなどの条件で、容積率の緩和が受けられる。