スケルトンリフォームとは、一戸建てやマンションにおいて建築物の主要構造部分（基礎や柱・梁・外壁・屋根）をそのまま残し、設備機器や内装等をすべて替える大規模な改修工事。一般に、傷みのひどい柱や梁などは撤去し、新しいものに交換した上で耐震・耐久性をアップさせることが多い。
新築に建て替えるよりも工期や建築コストを抑えることができるメリットがある