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[賃貸フルリフォーム] 施工事例 - 12

板橋区のフルリフォーム（賃貸マンション）

※写真は合成CGです。実際に配置したわけではありません

リフォームの概要

築年数	２９年	工　　期	３か月
内　　容	内装・間取り変更・水まわり交換・その他

担当営業コメント

築29年が経過し、新築時のデザインが色濃く残る住戸を、時代に合わせた住まいへ刷新したいとのご要望から全面リフォームを実施しました。家具配置のしやすさを意識して間取りを見直し、ダイニングには冷蔵庫や食器棚を配置できるスペースを確保。幅広い入居者ニーズに対応できる住まいへと生まれ変わりました。
明るい木目のフローリングとナチュラルな内装が、開放感と温かみのある空間を演出しています。

暮らし方に寄り添う、可変性のある1DK

リビングとダイニングは、3枚の引き戸によって緩やかにつながる空間として計画しました。引き戸を開放すれば一体感のある伸びやかな空間に、閉じればそれぞれを独立したスペースとして利用できるため、住まい方に合わせた柔軟な使い方が可能です。単身者から二人暮らしまで、多様な家具レイアウトやライフスタイルに対応できる住まいとなりました。
※写真は引き戸を開放した状態です。

引き戸を開放し、一体感のある空間に。

引き戸を閉じて、独立性を確保。

用途に合わせて柔軟に使い分け可能。

洗面室・ユニットバスの扉も白で統一。住空間全体の統一感を高めています。

リビング側の収納は、旅行鞄などの大型の荷物も収まるサイズを意識して計画。

収納扉を閉めた状態。

新築時のデザインが色濃く残る住戸で、LDKも当時の使い方を前提とした間取りとなっていました。
今回のリフォームでは、家具配置のしやすさや生活動線を見直すとともに、入居者を選ばない明るくナチュラルな内装へ一新。長く選ばれ続ける住まいを目指しました。

分譲マンションを意識した上質な設備仕様

ファミリー層やDINKS、転勤による社宅利用などを想定し、水まわりにはBXゆとりフォームで人気の高い設備・建材を採用しました。賃貸住宅でありながら、来客時にも自信を持ってお迎えできる分譲マンションのような上質感を意識しています。
また、フローリングにはペットとの暮らしにも配慮した仕様を採用し、幅広いライフスタイルに対応。キッチンには収納力と使い勝手に優れた3段引き出しタイプを採用するなど、デザイン性だけでなく日々の快適な暮らしにもこだわりました。
写真はキッチン。3段引き出しタイプで上2段の引き出しを開放。

３面鏡＋シャワー水栓と扱いやすい人気のタイプの洗面を採用。

ユニットバスも湯舟サイズを大きめに選択。シャワーヘッドは賃借人の好みで選ぶ前提でシンプルに。

節水トイレを採用。便座はシャワートイレ。

築当時の設備がそのまま残り、デザインや機能面においても見直しが求められる状態でした。そこで、ファミリー層やDINKS、転勤による社宅利用などを想定し、分譲マンションを意識した設備仕様へ刷新。水まわりには人気の高い設備を採用し、デザイン性と使い勝手を両立しました。収納力やメンテナンス性にも配慮することで、幅広い入居者に選ばれやすい住空間を実現しています。

内窓設置で断熱・防音性能を向上

リビング・ダイニングの窓には内窓を新たに設置しました。既存窓との二重窓化により断熱性能を高め、冬の寒さや夏の暑さを軽減。冷暖房効率の向上や結露の抑制にもつながり、入居者の快適な暮らしと光熱費負担の軽減に配慮しています。
また、内窓の設置によって防音性能も向上。幹線道路沿いではない立地であっても効果を実感できるほど外部からの騒音が軽減され、室内はより静かで落ち着いた空間となりました。断熱性と防音性をバランスよく高めることで、一年を通じて快適に過ごせる住環境を実現しています。