リビング・居間のリフォーム費用は、一般的に100万～150万円が中心価格帯となります。ただし、クロスやフローリングの張り替えのほか、間仕切りの設置・撤去などの間取り変更、床暖房の設置など、内容が多岐にわたるため、リフォームの規模や使用する素材のグレードによっては、500万円以上かかる場合もあります。
リフォームの価格によってどのようなリフォームが可能なのか、「100万円未満」「100万円以上300万円未満」「300万円以上」の主な価格帯に分けてご説明します。

※費用・工期・工事内容は、付帯工事や建物の状態、リフォーム時期によって異なります。現地調査の上、お見積りにてご提示します。

100万円未満のリフォーム

100万円未満のリフォームでは、12帖程度のリビングで壁紙＋フローリング＋一部棚＋建具のリフォームが可能です。壁や天井のクロスの張り替えは、一般的な「ビニールクロス」の場合、材料費・工事費を合わせて1平米あたり1,000～1,500円程です。珪藻土や漆喰の場合は、左官職人の作業が必要になるので、工事費用が高くなり、材工費込みで1平米あたり3,000～7,200円程と、約4倍の費用になります。

天井の高さにもよりますが、15帖の部屋の場合の天井・壁の総面積は約100平米となります。フローリング張り替えの平均単価は、一般的な「複合フローリング」であれば、材料費・工事費合わせて1平米あたり7,000〜20,000円程で、「無垢フローリング」になると13,000〜27,000円程度です。間仕切りを撤去するリフォームは40万〜90万円が平均的な工事費用になります。

和室を洋室に変えてダイニングと一体感を持たせたり、壁紙とフローリングを張り変えて部屋の雰囲気を変えたり、100万円未満のリフォームでも部屋のイメージを一新することが可能です。

100万円以上300万円未満のリフォーム

100万円以上300万円未満のリフォームでは、和室＋リビング・ダイニング（LD）程度のリフォームが可能です。大幅な間取りの変更や、デザイン性や素材にこだわったリフォームもできますし、床暖房や断熱性の高いサッシなどを取り入れて、より快適にすることもできます。床暖房リフォームの費用相場は、施工範囲や床暖房の種類によって65万〜110万円と金額に幅があります。

床暖房には「温水式」と「電気式」があります。温水式は広い範囲や長時間使用することが多い場合に向いており、設置費用は電気式よりも割高ですが、ランニングコストは抑えられます。電気式はキッチンの足元など狭いスペースの部分暖房や使用時間の短い場所に向いています。設置費用は温水式よりも安く済みますが、ランニングコストは少し高めです。それぞれの特徴を考えて、使用する場所に合わせて取り入れることをおすすめします。

300万円以上のリフォーム

300万円以上のリフォームでは、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）だけにとどまらず、大幅な間取り変更や大きな造作家具・住宅設備の設置を伴うリフォームも可能です。ダイニング、廊下、和室をまとめて広々としたLDKに変更したり、二世帯住宅に変更するためにLDKを増設したりするなど、ライフスタイルの変化に対応したリビングを作ることができます。

BXゆとりフォームが手掛けた築約20年の集合住宅のリフォームでは、増えた物を収納したいというお客様のご希望を叶えるため、リビングに、既製品ではなくオリジナルで壁面収納を設置した例もあります。収納する物のサイズや量に合わせて棚板の数やサイズを調整したことで、たくさんの物をすっきり収納することができました。
棚板は壁のクロスと同じ白で統一しているので、壁一面に棚を取り付けても圧迫感を感じさせません。また、壁面収納の上の梁にダウンライトを設置したことで、見せる収納がより見栄えがするように配慮しました。窓側にはデスクカウンターを設置し、収納スペースを増やしながら、作業スペースも確保する工夫をしています。

リビング・居間のリフォーム工事費と工事期間の目安についてご紹介します。

■主なリビング・居間のリフォームの工事費と工期

住み続けていると、経年劣化によって住宅機器が壊れてしまい必要に迫られてリフォームを行う場合が多くなります。ドアの建て付けが悪くなったり、床のキズが気になったりしはじめたら、リフォームを考える時期といえます。

室内のドアは15～20年程度で不具合が出ることがあります。また、子供が増えたり、同居を始めたり、家族構成が変わったときもリフォームを考えるいいタイミングです。

リビング・居間のリフォームは、クロスやフローリングの張り替えから間取りの変更まで、内容が多岐にわたります。理想のリビングを手に入れるためには、収納を増やしたい、開放感を演出したい、動線をスムーズにしたいといったリフォームの目的をしっかりと考えて、どんな空間を目指すのかを決めるところから始めることをおすすめします。

なかなかご自分だけではイメージがつかない、又はこんな空間にしたいけどどこから始めたらいいのか迷ってしまう場合など、まずはBXゆとりフォームにご相談ください。経験豊かなリフォームアドバイザーがお客様のご要望に沿ってベストなプランを提案します。